Es importante conocer las diferencias entre estos tipos de crédito para elegir el programa que mejor se adapte a tus necesidades y te ofrezca la mayor cantidad de beneficios al momento de adquirir una vivienda.
¿Cuál te conviene más?
Tramitar tu Cofinavit o cualquier otro crédito del Infonavit puede parecer complicado al principio, pero conocer los pasos, condiciones y ventajas de cada uno te ayudará a tomar una decisión informada y evitar contratiempos.
Estos programas están diseñados para distintos perfiles de trabajadores, así que elegir el adecuado dependerá de tus ingresos, antigüedad laboral y metas financieras.
El crédito Infonavit Total está pensado para quienes tienen ingresos medios o altos y desean aprovechar al máximo su capacidad de crédito.
Su principal beneficio es que permite disponer del monto más alto posible, con condiciones atractivas de pago.
Características principales:
- Monto máximo aproximado de $2,100,000 pesos.
- Mensualidades más bajas que en otros programas.
- Plazos reducidos y condiciones preferenciales.
- Se toman en cuenta las aportaciones patronales mensuales para reducir tu saldo.
- Ideal si buscas adquirir una vivienda nueva o usada de mayor valor.
El crédito Infonavit Tradicional es la opción más común para quienes desean adquirir su primera vivienda con condiciones estables y accesibles.
Puede solicitarse sin importar tu nivel de ingreso, y el monto depende de tu edad, salario y ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda.
Características principales:
- Monto máximo de $1,700,000 pesos, más lo que tengas en tu subcuenta de vivienda.
- Tasa de interés fija del 12% anual.
- El pago mensual equivale al 30% de tus ingresos.
- Se paga una comisión anual del 2% sobre el saldo del crédito.
- Permite comprar vivienda nueva o usada, o construir en terreno propio.
El crédito Cofinavit combina lo mejor del Infonavit con un banco:
una parte del crédito la otorga el Infonavit y otra la financia una institución bancaria. Además, puedes sumar el saldo de tu subcuenta de vivienda, lo que te permite acceder a un monto total más alto para invertir en tu casa.
Características principales:
- Crédito conjunto entre Infonavit y un banco.
- Permite obtener un monto mayor de financiamiento.
- Usa el saldo de tu subcuenta de vivienda como parte del pago.
- Pagas una parte vía nómina y otra directamente al banco.
- Ideal para comprar una vivienda nueva o terminada.
| Característica | Infonavit Total | Infonavit Tradicional | Cofinavit |
| Monto máximo aproximado | Hasta $2,100,000 MXN | Hasta $1,700,000 MXN + subcuenta | Depende del banco + Infonavit + subcuenta |
| Fuente de financiamiento | Solo Infonavit | Solo Infonavit | Infonavit + Banco |
| Tasa de interés | Variable según salario | 12% fija anual | Fija o variable (depende del banco) |
| Pago mensual | Con base en tu salario y aportaciones patronales | 30% de tus ingresos + 2% de comisión anual | Una parte vía nómina y otra al banco |
| Uso del crédito | Vivienda nueva o usada de mayor valor | Vivienda nueva, usada o construcción | Vivienda nueva o terminada |
| Perfil ideal | Trabajadores con ingresos medios o altos | Trabajadores con ingresos variables o bajos | Quienes buscan un monto mayor combinando créditos |
| Incluye subcuenta de vivienda | Sí | Sí | Sí |
| Beneficio principal | Mayor capacidad de crédito | Tasa fija y pagos estables | Combina dos fuentes de crédito |
Si quieres más asesoría sobre cuál es la mejor opción para ti, contáctanos al 800 CASACUU (2272288).
Nuestros asesores te orientarán paso a paso para tramitar tu crédito Infonavit o Cofinavit y elegir el programa que mejor se adapte a tus meta.
Deja una respuesta