Si ya tienes pensado adquirir tu casa por medio de un crédito Cofinavit (Infonavit + Bancario), pero aún no lo has tramitado, quédate a leer este artículo porque vamos a explicarte cómo puedes tramitar este crédito y sea más fácil tu proceso.
Tramitar tu Cofinavit puede parecer complicado al principio, pero conocer los pasos y requisitos te ayudará a evitar contratiempos. Este crédito es ideal si buscas comprar una vivienda terminada, aprovechar tu ahorro en el Infonavit y combinarlo con un crédito bancario para obtener un monto mayor de financiamiento.
El crédito Cofinavit combina dos fuentes de financiamiento: uno otorgado por el Infonavit (que se descuenta vía nómina) y otro por una institución bancaria, que se paga directamente cada mes.
Esta opción te permite acceder a un monto mayor de préstamo, además de usar el dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda.
Gracias a este esquema, puedes acceder a un crédito más flexible, con mejores condiciones de pago y una tasa más competitiva. Es una excelente opción si deseas comprar tu primera vivienda o mejorar tus condiciones actuales sin perder los beneficios del Infonavit.
El crédito Cofinavit te permite combinar los beneficios del Infonavit y una institución bancaria, para obtener un monto de financiamiento más alto y mejores condiciones de pago.
Con este esquema puedes usar el saldo de tu subcuenta de vivienda y recibir un crédito conjunto:
una parte se descuenta directamente de tu nómina y la otra se paga al banco mes con mes. Entre otras ventajas se encuentran:
- Accedes a un préstamo más alto.
- Usas tu subcuenta de vivienda como parte del pago.
- Pagas una parte vía nómina y otra directamente al banco.
- Puedes elegir el banco que más te convenga.
- Ideal para adquirir una vivienda nueva o terminada.
Además, el Cofinavit puede adaptarse a distintas situaciones: por ejemplo, si ya cuentas con ahorro en tu subcuenta de vivienda o si buscas reducir tus mensualidades al combinar ambos créditos. Antes de iniciar tu trámite, te recomendamos comparar las ofertas de distintos bancos para encontrar la opción que más te convenga.
Cómo todo tramite existen ciertos requisitos que debemos cumplir, en este caso con Infonavit, debes de considerar los siguientes puntos que son muy importantes para que puedas ser sujeto de crédito ante Infonavit y poder empezar con tu trámite con el banco también.
Recuerda que cada paso del proceso de Cofinavit debe realizarse tanto ante el Infonavit como con la institución bancaria que elijas. Tener tus documentos listos y mantener tu relación laboral activa facilitará que el trámite sea más ágil.
- Cotizar para el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social).
- Precalificar y tener un puntaje mínimo de 100 conforme al Sistema de Puntaje Vigente.
- Tener una antigüedad mínima de 2 años entre el empleo actual y el anterior.
- Tener por lo menos 25 años.
- Tener una relación laboral vigente al momento de hacer la solicitud.
- No estar haciendo uso de otro crédito Infonavit o estar tramitando uno.
- Hacer la solicitud de inscripción de crédito requisitada y firmada.
- Cursar el taller, gratuito, en línea: “Saber + para decidir mejor”.
Documentos a presentar
- Identificación oficial vigente y con foto, puede ser credencial de elector o pasaporte, en original y copia.
- Comprobante de ingresos.
- Comprobante de domicilio con no más de 3 meses de antigüedad.
- Tu CURP certificada.
- Pueden pedirte también acta de nacimiento original y copia.
- Avalúo de la vivienda que deseas adquirir.
- Carta de autorización del trámite por parte de Infonavit.
- Constancia de terminación del curso “Saber + para decidir mejor” (copia).
- Copia de la cédula fiscal.
Aunque varios de los documentos sólo requieren copia, para solicitar tu crédito Infonavit te recomendamos que cuentes también con los originales.
Los requisitos para tramitar tu Cofinavit ante el banco van a variar dependiendo del banco al que acudas, esto es porque cada banco cuenta con sus requisitos en particular, sin embargo, te dejamos una lista de los requisitos más comunes:
- Edad mínima de 25 años.
- Contar con empleo formal vigente
- Antigüedad mínima en el empleo de dos años.
- Ingreso mínimo comprobable de $7500
- Contar con 1080 puntos en Infonavit
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera
- No contar con un crédito Infonavit vigente o en trámite
- Llenar tu solicitud de crédito y presentarla.
Consejos para un trámite exitoso
Una vez que hayas reunido todos los requisitos y documentos, podrás iniciar la gestión formal de tu crédito Cofinavit ante el banco. En esta etapa, la institución evaluará tu capacidad de pago, historial crediticio y la documentación que proporciones. Si todo está en orden, obtendrás la autorización para continuar con el proceso de firma y avalúo de la vivienda.
- Revisa tu historial en Buró de Crédito antes de iniciar.
- No cambies de empleo durante el proceso.
- Mantén tus datos actualizados en Mi Cuenta Infonavit.
- Asegúrate de que la vivienda esté terminada y con avalúo vigente.
Para terminar, es importante saber que por el tipo de requisitos solamente podrás adquirir 1 inmueble que ya esté terminado completamente (por el avalúo).
El Cofinavit representa una oportunidad para acceder a un patrimonio propio combinando el esfuerzo de tus aportaciones al Infonavit con el respaldo de un banco. Con una buena planificación y asesoría adecuada, tramitar tu Cofinavit puede ser un proceso sencillo que te acerque a tu nueva vivienda.
Si deseas saber más sobre cómo tramitar un crédito ante Infonavit o conocer como pre calificarte, te invitamos a que leas alguno de nuestros artículos que seguro van a ser de tu interés en nuestro blog.
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